291 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 484 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284537969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
57035284537969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 346 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 486 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 417 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 485 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 396 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 496 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 818 551 $ Poids 87 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 575 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 961 $ Poids 72 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 219 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 91 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 568 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 606 095 $ Poids 69 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 233 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 852 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 194 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 979 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +43 065 $ | 809 766 $ Poids 63 % |
| 11 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 795 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 331 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 835 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 787 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 857 572 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.