298 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 383 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 352,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 100 $
Rôle antérieur 1 067 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284547413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
837 400 $
Rôle antérieur
1 067 900 $
ID provincial
57035284547413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 426 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 773 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 598 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +110 615 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 043 259 $ Poids 64 % |
| 3 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 782 m · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 386 434 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 516 312 $ Poids 59 % |
| 5 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 831 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +74 598 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 268 111 $ Poids 52 % |
| 6 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 769 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 903 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 582 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 423 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +116 411 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 429 070 $ Poids 44 % |
| 8 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +129 225 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 1 598 525 $ Poids 38 % |
| 9 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +109 798 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 303 542 $ Poids 33 % |
| 10 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 218 618 $ Poids 32 % |
| 11 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +61 928 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 886 751 $ Poids 21 % |
| 12 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 992 487 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.