290 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
791 200 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 153,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 558 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284547575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
57035284547575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 390 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 902 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 209 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 775 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 212 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 752 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 564 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 663 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 731 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 634 $ Poids 75 % |
| 6 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 195 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −45 177 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 634 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 735 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 838 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 766 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 108 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 967 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 745 411 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 248 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −41 187 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 770 810 $ Poids 63 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 919 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 340 $ Poids 60 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 808 360 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.