282 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 112,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 461 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284547757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
57035284547757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 397 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 470 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 457 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 469 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 514 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 711 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 614 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 351 997 $ Poids 81 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 162 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −68 495 $ | 744 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 439 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 966 $ Poids 80 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 511 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 573 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 285 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 783 320 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 756 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 751 653 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 695 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 467 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 955 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 625 298 $ Poids 66 % |
| 12 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 152 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.