366 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 126,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 547 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284547860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
57035284547860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 468 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −50 852 $ | 505 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 512 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 557 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 156 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 105 683 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 530 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 503 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 202 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −38 541 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 794 784 $ Poids 79 % |
| 6 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 727 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 861 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 588 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 847 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 620 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 193 $ Poids 69 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 440 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 704 709 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 866 629 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 833 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 916 534 $ Poids 62 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 486 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 825 104 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.