368 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 211,3 m² · constr. 2002 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 200 $
Rôle antérieur 696 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284547882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
57035284547882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 427 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 039 644 $ Poids 87 % |
| 2 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 265 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 730 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 711 266 $ Poids 69 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 623 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 373 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 649 624 $ Poids 66 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 823 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 924 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 330 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 971 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 150 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +77 782 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 835 901 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 913 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 968 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 417 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 827 123 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 757 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 381 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 026 992 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.