283 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 120 m² · constr. 1968 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 426 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284548160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57035284548160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 336 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 487 679 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 403 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 486 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 382 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 539 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 476 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 797 553 $ Poids 88 % |
| 5 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 238 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 91 265 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 602 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 393 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 573 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 592 414 $ Poids 69 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 211 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 831 639 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 813 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 953 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 787 216 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 933 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 705 745 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 817 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 219 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 836 781 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.