275 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 111,1 m² · constr. 1974 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284548342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
57035284548342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 328 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 467 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 391 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 465 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 458 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 791 411 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 626 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 192 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 822 537 $ Poids 81 % |
| 6 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 372 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 760 $ Poids 79 % |
| 7 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 258 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 790 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 866 290 $ Poids 74 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 579 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 584 042 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 696 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 516 728 $ Poids 70 % |
| 10 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 736 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 829 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 912 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 699 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 542 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 680 323 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.