267 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 114,2 m² · constr. 1971 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 438 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284548524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
57035284548524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 323 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 474 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 381 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 472 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 441 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 790 222 $ Poids 90 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 363 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 858 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 650 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 196 $ Poids 78 % |
| 6 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 175 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 822 426 $ Poids 77 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 586 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 583 321 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 891 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 698 431 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 712 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 828 966 $ Poids 69 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 234 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 145 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 867 095 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 720 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 516 678 $ Poids 65 % |
| 12 | 270, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 337 m · Vendu 524 900 $ (4 633 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 521 401 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.