259 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 130,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 552 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284548786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
57035284548786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 319 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 687 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 352 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 317 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 511 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 307 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 039 $ Poids 80 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 368 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 509 434 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 417 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge +47 548 $ | 833 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 668 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 888 270 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 888 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 874 958 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 870 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 823 416 $ Poids 69 % |
| 10 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 732 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 455 $ Poids 66 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 923 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −54 527 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 766 809 $ Poids 62 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 059 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.