308 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 221,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 654 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284549706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 100 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
57035284549706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 225 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +51 762 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 905 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 780 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 213 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 484 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 019 $ Poids 71 % |
| 4 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 211 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 577 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 383 045 $ Poids 61 % |
| 6 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 937 272 $ Poids 60 % |
| 7 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 779 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −24 532 $ | 641 919 $ Poids 58 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 633 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 1 170 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 506 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 914 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 631 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +42 624 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 203 391 $ Poids 52 % |
| 11 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 897 457 $ Poids 50 % |
| 12 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 889 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 732 876 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.