251 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 101 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 194 m² · constr. 2016 · terrain 1 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 800 $
Rôle antérieur 926 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284549980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
728 400 $
Rôle antérieur
926 600 $
ID provincial
57035284549980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 259 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 027 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 275 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 851 185 $ Poids 82 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 558 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 780 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 683 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 223 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 443 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 994 411 $ Poids 63 % |
| 7 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 400 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +55 555 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 1 010 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 253 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 988 940 $ Poids 58 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 433 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −45 173 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 855 890 $ Poids 55 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 633 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 039 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 638 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 333 223 $ Poids 52 % |
| 12 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 893 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 406 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 476 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.