364 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 180,6 m² · constr. 2001 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 616 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284556078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
57035284556078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 128 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 754 $ Poids 96 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 465 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 963 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 182 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 265 $ Poids 75 % |
| 4 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 734 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 662 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 636 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 876 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 711 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 416 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 920 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 183 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 894 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 355 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 671 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 020 $ Poids 63 % |
| 10 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 684 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 087 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 174 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +68 394 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 919 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 400 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 809 656 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.