410 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 171,1 m² · constr. 2001 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 469 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284556952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
57035284556952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 47 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 184 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 289 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 790 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 693 153 $ Poids 75 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 133 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 894 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 481 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 789 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 404 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 926 062 $ Poids 62 % |
| 8 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 349 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 130 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 872 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 609 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 063 335 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 754 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 934 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 504 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −66 752 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 940 813 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.