370 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 146,7 m² · constr. 1999 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 459 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284557104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
57035284557104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 891 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 241 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +27 448 $ | 839 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 341 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 985 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 159 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 824 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 514 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 851 595 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 707 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 861 816 $ Poids 76 % |
| 6 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 684 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 925 021 $ Poids 74 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 728 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 256 509 $ Poids 72 % |
| 8 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 203 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +960 $ | 111 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 945 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 793 629 $ Poids 66 % |
| 10 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 774 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 935 744 $ Poids 65 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 941 557 $ Poids 62 % |
| 12 | 151, rue des Tulipes, Otterburn Park 2025-04-24 · 80 m · Vendu 755 000 $ (5 463 $/m²) 138,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 882 414 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.