374 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 107,9 m² · constr. 2001 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 438 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284557426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
57035284557426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 105 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 869 167 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 661 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 156 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 436 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 460 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 269 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 036 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 525 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 788 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 487 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 458 577 $ Poids 79 % |
| 7 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 481 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 653 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 748 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 135 $ Poids 71 % |
| 9 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 724 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 844 435 $ Poids 69 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 471 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 579 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 945 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 808 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.