369 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 189,8 m² · constr. 1999 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 000 $
Rôle antérieur 572 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284557500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
57035284557500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 94 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 778 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 428 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 975 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 783 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 677 123 $ Poids 75 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 582 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 224 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 931 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 366 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 610 513 $ Poids 66 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 275 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 910 325 $ Poids 64 % |
| 8 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 434 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 940 019 $ Poids 62 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 133 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 907 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 698 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 110 545 $ Poids 61 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 829 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 722 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 156, rue Eleanor, Otterburn Park 2025-08-26 · 797 m · Vendu 730 000 $ (3 961 $/m²) 184,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 870 523 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.