371 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 169,1 m² · constr. 1999 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 532 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284557662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
57035284557662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 90 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 734 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 285 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 244 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 881 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 102 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 881 932 $ Poids 76 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 811 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 682 934 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 382 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 777 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 453 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 912 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 687 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 920 960 $ Poids 63 % |
| 9 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 281 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +80 154 $ · Ajust. âge +27 448 $ | 901 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 115 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 859 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 446 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 895 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 623 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 984 311 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.