378 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 7 288 $/m² · 83,2 m² · constr. 2001 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284557699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
57035284557699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 452 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 866 136 $ Poids 81 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 518 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 617 926 $ Poids 64 % |
| 3 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 234 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 406 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 793 594 $ Poids 64 % |
| 4 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 853 m · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 604 833 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 524 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 233 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 452 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 503 125 $ Poids 59 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 772 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 067 $ Poids 49 % |
| 9 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 959 m · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 605 431 $ Poids 48 % |
| 10 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 449 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 069 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 540 806 $ Poids 40 % |
| 12 | 153, rue Brighton, Otterburn Park 2025-05-22 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 771 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.