375 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 170,9 m² · constr. 1999 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 564 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284557975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
57035284557975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
613 300 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 96 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 738 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 250 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 284 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 885 857 $ Poids 77 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 779 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 686 371 $ Poids 75 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 70 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 886 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 374 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 781 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 646 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 925 713 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 432 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +59 839 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 917 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 87 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 863 580 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 381 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −67 221 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 930 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 472 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 430 $ Poids 59 % |
| 12 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 64 816 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.