254 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 186,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 483 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284558443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
57035284558443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
614 150 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 195 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 305 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 683 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 822 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 531 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 535 $ Poids 74 % |
| 4 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 803 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −21 466 $ | 589 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 343 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 849 593 $ Poids 67 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 249 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 172 $ Poids 65 % |
| 7 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 174 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 883 066 $ Poids 62 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 837 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 362 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 837 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 560 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 788 632 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 275 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 752 $ Poids 58 % |
| 12 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 822 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 963 464 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.