248 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 169,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 509 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284558566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
57035284558566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 216 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 307 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 946 046 $ Poids 80 % |
| 3 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 372 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 809 603 $ Poids 75 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 166 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 816 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 830 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 271 $ Poids 73 % |
| 6 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 258 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 533 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 583 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 408 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 522 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 186 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 844 179 $ Poids 59 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 819 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 780 743 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 275 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −69 797 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 783 493 $ Poids 59 % |
| 12 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 54 576 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.