354 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 136,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 454 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284558728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
57035284558728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 388 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 704 241 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 360 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 97 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 298 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 480 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 869 368 $ Poids 77 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 392 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 458 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 635 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 855 059 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 555 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 956 $ Poids 72 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 605 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 066 733 $ Poids 72 % |
| 8 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 373 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 524 839 $ Poids 69 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 404 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 523 057 $ Poids 68 % |
| 10 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 520 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 608 $ Poids 68 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 675 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 808 369 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 809 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 791 328 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.