362 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 142,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 441 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284558865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
57035284558865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 374 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 721 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 274 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 942 020 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 571 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 728 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 138 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 606 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 152 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 490 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 783 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 648 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 871 544 $ Poids 74 % |
| 8 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 339 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 99 546 $ Poids 72 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 808 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 776 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 868 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 843 388 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 666 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 920 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 906 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 920 548 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.