320 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 030 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 213,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 794 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284559014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 800 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
794 500 $
ID provincial
57035284559014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 222 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 885 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 472 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 020 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 764 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 442 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 189 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 547 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 194 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 800 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −24 532 $ | 628 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 471 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 896 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 308 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +81 831 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 725 $ Poids 56 % |
| 9 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 990 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 917 747 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 613 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 179 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 609 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge −94 240 $ | 1 148 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 879 096 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.