329 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 118,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 497 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284559467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
57035284559467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 302 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 483 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 320 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 481 962 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 324 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 777 242 $ Poids 94 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 311 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 017 $ Poids 91 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 740 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 686 709 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 743 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 765 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 550 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 816 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 167 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 811 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 679 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 587 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 813 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 383 311 $ Poids 65 % |
| 12 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 430 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 90 606 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.