231 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 108 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 363 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284559714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
57035284559714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 29 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 357 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 745 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 132 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 775 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 336 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 460 323 $ Poids 84 % |
| 4 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 85 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 356 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 458 804 $ Poids 83 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 555 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 783 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 761 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 655 910 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 809 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 367 056 $ Poids 74 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 347 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 663 $ Poids 71 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 647 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 561 642 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 880 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 487 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 459 646 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.