328 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 127,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 551 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284559827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 900 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
57035284559827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 339 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 334 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 503 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 346 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 502 169 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 335 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 790 698 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 724 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 778 151 $ Poids 79 % |
| 6 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 445 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 93 867 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 544 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 843 444 $ Poids 75 % |
| 8 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 466 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 678 547 $ Poids 74 % |
| 9 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 458 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 732 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 699 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 968 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 340 487 $ Poids 63 % |
| 12 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 863 097 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.