252 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 050 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 246 m² · constr. 2005 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 681 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284565816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
57035284565816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 584 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 019 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 592 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 297 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 201 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −75 411 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 165 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 684 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 566 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 930 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 518 852 $ Poids 64 % |
| 6 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 315 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +46 585 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 905 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 747 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 467 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 565 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −87 685 $ | 1 467 837 $ Poids 53 % |
| 9 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 382 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 878 715 $ Poids 51 % |
| 10 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 116 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 718 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 444 794 $ Poids 49 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 568 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +108 677 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 134 942 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.