407 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 174,8 m² · constr. 2001 · terrain 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 510 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284566296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
57035284566296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 391 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 233 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 376 $ Poids 77 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 700 217 $ Poids 75 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 242 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 87 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 904 328 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 470 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −58 086 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 949 479 $ Poids 65 % |
| 7 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 382 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 82 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 881 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 450, rue Pine, Otterburn Park 2025-08-19 · 635 m · Vendu 925 000 $ (5 049 $/m²) 183,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 072 676 $ Poids 62 % |
| 10 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 467 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 797 077 $ Poids 62 % |
| 11 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 544 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 395 $ Poids 61 % |
| 12 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 860 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 653 302 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.