391 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 128,2 m² · constr. 2002 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 494 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284566538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
57035284566538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 280 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 106 270 $ Poids 81 % |
| 2 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 348 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 799 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 599 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 560 688 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 569 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −50 852 $ | 509 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 613 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −50 730 $ | 507 336 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 782 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 867 174 $ Poids 75 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 632 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 852 690 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 966 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 871 644 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 747 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 333 $ Poids 65 % |
| 10 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 921 m · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 622 541 $ Poids 64 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 832 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 921 285 $ Poids 63 % |
| 12 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 374 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 708 812 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.