471 Rue LORETTE-BOURBONNIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 083 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 235,8 m² · constr. 2002 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 756 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284566912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
756 100 $
ID provincial
57035284566912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 781 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 617 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 980 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 878 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 489 187 $ Poids 70 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 581 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 343 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 710 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 518 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +84 787 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 097 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 726 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 422 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 079 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 201 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −98 510 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 122 972 $ Poids 55 % |
| 10 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 667 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 418 559 $ Poids 54 % |
| 11 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 585 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −107 920 $ | 1 418 512 $ Poids 54 % |
| 12 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 353 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 847 482 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.