385 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 269,8 m² · constr. 2002 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 615 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284567092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
57035284567092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 324 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 199 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 679 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 907 381 $ Poids 65 % |
| 3 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 387 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 271 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 877 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 160 493 $ Poids 59 % |
| 5 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 928 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 659 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 397 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 657 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 1 793 621 $ Poids 58 % |
| 7 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 753 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 764 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 058 464 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 950 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −72 171 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 353 329 $ Poids 53 % |
| 9 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 834 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 170 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 588 070 $ Poids 52 % |
| 10 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 764 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −106 928 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 825 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 803 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +75 649 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 524 948 $ Poids 49 % |
| 12 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 686 m · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie −77 546 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 081 497 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.