384 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 175,6 m² · constr. 1999 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284567258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
57035284567258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 125 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 748 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 327 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 897 112 $ Poids 75 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 695 345 $ Poids 75 % |
| 4 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 221 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 868 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 071 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 347 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −56 212 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 942 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 60 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 898 520 $ Poids 68 % |
| 7 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 476 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 129 $ Poids 64 % |
| 8 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 364 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 791 512 $ Poids 64 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 80 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 874 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 505 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 524 $ Poids 61 % |
| 11 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 872 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 654 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +16 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 65 586 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.