386 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 199,9 m² · constr. 1999 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 504 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284567525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
57035284567525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 377 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 998 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 470 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 98 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 800 432 $ Poids 76 % |
| 4 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 302 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 624 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 891 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 693 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 234 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 932 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 387 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 800 426 $ Poids 63 % |
| 8 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 461 $ Poids 57 % |
| 9 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 42 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 931 108 $ Poids 55 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 477 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 961 710 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 629 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 349 659 $ Poids 55 % |
| 12 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 317 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +69 683 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 955 301 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.