388 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 153,8 m² · constr. 2002 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 509 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284567674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
57035284567674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 183 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 006 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 0 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 365 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 883 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 379 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 870 749 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 621 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 892 412 $ Poids 80 % |
| 6 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 531 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 943 814 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 598 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 282 128 $ Poids 74 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 89 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 713 368 $ Poids 73 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 860 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 692 $ Poids 70 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 710 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 663 322 $ Poids 70 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 921 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 961 548 $ Poids 64 % |
| 12 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 315 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 857 179 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.