236 Rue CLAUDE-BOURASSA · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 157,2 m² · constr. 1988 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 471 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284567757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
57035284567757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 172 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 016 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 34 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 808 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 122 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 668 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 588 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 846 090 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 373 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 835 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 401 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 825 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 702 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 625 013 $ Poids 74 % |
| 8 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 534 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 952 814 $ Poids 74 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 294 396 $ Poids 72 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 827 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 863 $ Poids 70 % |
| 11 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 346 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 808 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 888 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 966 997 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.