228 Rue CLAUDE-BOURASSA · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 237,5 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 572 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284567929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
57035284567929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 391 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 735 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 494 131 $ Poids 77 % |
| 2 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 763 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 973 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 618 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 767 $ Poids 70 % |
| 4 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 438 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 824 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 350 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +88 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 559 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 725 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 427 599 $ Poids 59 % |
| 7 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 842 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 858 202 $ Poids 58 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 535 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 422 932 $ Poids 58 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 984 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 017 086 $ Poids 58 % |
| 10 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 307 m · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −94 660 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 095 197 $ Poids 56 % |
| 11 | 517, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-24 · 347 m · Vendu 1 430 000 $ (6 124 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +267 439 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 852 687 $ Poids 53 % |
| 12 | 675, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 703 m · Vendu 1 349 000 $ (5 704 $/m²) 236,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 428 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 396 380 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.