392 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 172,9 m² · constr. 2002 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 529 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284567951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
57035284567951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 391 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 83 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 754 070 $ Poids 98 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 683 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 699 790 $ Poids 79 % |
| 3 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 163 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 314 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 902 916 $ Poids 76 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 40 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 404 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 426 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −62 536 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 949 704 $ Poids 62 % |
| 7 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 796 607 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 20 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 880 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 328 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +65 279 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 935 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 415, rue des Pommiers, Otterburn Park 2025-06-17 · 439 m · Vendu 780 000 $ (4 295 $/m²) 181,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 903 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 65 144 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 635 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +61 521 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 942 844 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.