382 Rue ALPHONSE-RICHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 223,2 m² · constr. 1999 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 565 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284568110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
57035284568110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 329 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +55 276 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 053 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 773 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 452 542 $ Poids 75 % |
| 3 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 397 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 841 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 813 m · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 940 718 $ Poids 72 % |
| 5 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 479 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 821 $ Poids 63 % |
| 6 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 259 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 657 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 038 447 $ Poids 58 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 583 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 386 151 $ Poids 56 % |
| 9 | 236, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 293 m · Vendu 880 000 $ (4 422 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 984 174 $ Poids 55 % |
| 10 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 695 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −40 980 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 687 $ Poids 55 % |
| 11 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 863 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 730 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 617 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 414 570 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.