378 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 104,4 m² · constr. 1970 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 447 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284568272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
57035284568272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 207 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 824 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 0 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 766 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 371 578 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 489 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 755 638 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 450 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 452 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 630 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 793 594 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 482 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 450 631 $ Poids 69 % |
| 8 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 519 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 555 301 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 853 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 821 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 046 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 874 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 665 440 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, rue Hillside, Otterburn Park 2025-08-12 · 684 m · Vendu 610 000 $ (5 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 078 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.