359 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 139 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 484 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284568288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
57035284568288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 429 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 711 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 249 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 940 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 516 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 726 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 553 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 149 976 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 393 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 98 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 478 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 952 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 628 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 869 766 $ Poids 73 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 153 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 629 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 918 025 $ Poids 71 % |
| 10 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 755 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 775 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 814 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 841 501 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 429 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 640 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.