384 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 518 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284568450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
57035284568450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 478 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 478 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 509 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 476 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 514 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 813 874 $ Poids 88 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 498 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 750 $ Poids 83 % |
| 5 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 27 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 893 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 496 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 701 $ Poids 75 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 641 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 870 379 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 768 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 905 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 893 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 757 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 852 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 833 089 $ Poids 66 % |
| 11 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 231 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 920 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 923 920 $ Poids 62 % |
| 12 | 388, rue Pine, Otterburn Park 2025-07-08 · 553 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 742 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.