375 Rue SAINT-PIERRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 102,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 493 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284568536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
57035284568536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 182 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 812 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 43 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 774 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 808 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 366 681 $ Poids 72 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 588 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 783 518 $ Poids 68 % |
| 5 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 468 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge +47 548 $ | 745 669 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 451 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 447 556 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 893 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 486 340 $ Poids 64 % |
| 9 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 475 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 446 090 $ Poids 63 % |
| 10 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 549 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 547 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 398 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 910 674 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 558 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 481 413 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.