219 Rue CLAUDE-BOURASSA · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 171,1 m² · constr. 1994 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 524 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284568763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
57035284568763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 184 m · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 720 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 184 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 895 $ Poids 80 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 707 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 670 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue des Muguets, Otterburn Park 2025-09-16 · 399 m · Vendu 818 000 $ (4 789 $/m²) 170,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 865 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 98 m · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 867 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 531 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 906 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 362 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 763 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 963 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 64 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 408 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 897 712 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 299 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −66 752 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 908 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-30 · 112 m · Vendu 842 000 $ (4 657 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 993 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 847 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 770 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 267 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.