386 Rue SAINT-LOUIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 101,1 m² · constr. 1963 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 388 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284568777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
57035284568777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 179 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 784 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 70 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 748 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 836 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 354 349 $ Poids 69 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 565 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 757 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 390 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 882 653 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 876 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 988 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 586 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 478 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 466 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 719 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 921 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 469 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 912 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 943 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 464 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 444 592 $ Poids 60 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 823 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 631 675 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.