211 Rue CLAUDE-BOURASSA · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 99,7 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284568965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
57035284568965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 206 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 859 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 75 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 837 247 $ Poids 84 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 414 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 936 595 $ Poids 69 % |
| 4 | 281, rue Clifton, Otterburn Park 2026-04-02 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 857 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 838 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 364 088 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 595 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 516 301 $ Poids 65 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 921 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 036 $ Poids 63 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 577 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 817 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 927 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 525 940 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 493 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −51 123 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 762 751 $ Poids 58 % |
| 11 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 541 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 843 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 709 048 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.