232 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 132,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 511 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284569031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
57035284569031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 431 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 694 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 393 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-30 · 401 m · Vendu 96 000 $ (733 $/m²) 131 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 380 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 516 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 402 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 515 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 603 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 848 592 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 769 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 784 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 399 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 797 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 284 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 842 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 863 507 $ Poids 68 % |
| 10 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 566 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 059 354 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 513 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −44 358 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 698 714 $ Poids 66 % |
| 12 | 203, rue Eleanor, Otterburn Park 2026-07-07 · 970 m · Vendu 980 000 $ (7 413 $/m²) 132,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 884 224 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.