215 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 78,5 m² · constr. 1954 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 282 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284569229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
57035284569229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 260 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 752 441 $ Poids 73 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 718 m · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 506 679 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 357 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 315 $ Poids 60 % |
| 4 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 531 650 $ Poids 58 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 838 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 384 387 $ Poids 43 % |
| 6 | 114, rue des Perce-Neige, Otterburn Park 2025-10-09 · 603 m · Vendu 462 000 $ (4 957 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 422 175 $ Poids 40 % |
| 7 | 337, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 843 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 650 $ Poids 37 % |
| 8 | 123, rue Bellevue, Otterburn Park 2025-02-24 · 617 m · Vendu 505 000 $ (5 448 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 512 792 $ Poids 28 % |
| 9 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 425 905 $ Poids 27 % |
| 10 | 375, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 467 505 $ Poids 27 % |
| 11 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 774 m · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 294 736 $ Poids 25 % |
| 12 | 59, rue Clifton, Otterburn Park 2024-09-03 · 888 m · Vendu 236 246 $ (2 697 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 662 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 637 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.