220 Rue MAUREEN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 116,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284569233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1072704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
57035284569233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 388 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 479 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 390 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 782 219 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 403 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 477 648 $ Poids 92 % |
| 4 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 396 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 666 $ Poids 87 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 769 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 172 $ Poids 75 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 539 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 821 416 $ Poids 75 % |
| 7 | 378, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 106 m · Vendu 721 000 $ (6 906 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 815 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 743 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 771 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 246, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-04 · 624 m · Vendu 578 000 $ (5 129 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 582 926 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 834 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 385 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 396 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 181 $ Poids 63 % |
| 12 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 104 m · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 514 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 860 064 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.